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房贷凶猛!六大行2018年新增贷款一半流向楼市

发布日期:2019-04-06

  2018年是房地产政策调控之年,个人住房贷款的调控也与国家宏观调控密切相关,房贷的涨跌牵动着购房者的神经,住房按揭贷款的情况也值得关注。   近期,上市银行陆续披露了2018年年报,记者统计了六大行中关于个人住房贷款的新增额度及占比,发现六大行万亿,其中个人住房贷款的额度万亿,几乎占据了新增贷款的半壁江山。

不过,六大行在年报中也提到了,2018年,响应国家宏观调控政策,支持自住性购房融资需求。

  新增房贷万亿占新增贷款%  2018年,六大行新增贷款及垫款共计万亿元,其中,个人住房贷款新增万亿元。 占据了新增贷款及垫款的%。   在贷款及垫款分类中,各大银行基本分为个人贷款(包含个人住房贷款、消费贷款等)、公司贷款及垫款、票据贴现三大类,也有部分银行因各自规则不同而稍有差异。

在分类中,个人贷款新增万亿,占据新增贷款%;公司贷款新增万亿,占新增贷款%。

公司贷款新增额度低于房贷增速。

  六大行中,工行增长额度最多,亿元,增长%;邮储增速最快,增加2,亿元,增长%。

  六大行的个人贷款中有八成是房贷  记者注意到,随着新增额度的增加,房贷在银行内部总贷款中的占比也逐渐提升。

以工行为例,个人住房贷款占据个人贷款的比例由2017年末的%提高的2018年末的%;占总贷款余额的比例由2017年的%上升到2018年的%。

邮储个人住房贷款占个贷比例由%提高到%,占总贷款余额的比例由2017年的%上升到%。   个人住房贷款又占据了个人贷款类别中的大头,个人住房贷款占个人贷款的%,其他的份额分别被消费贷款、个人经营性贷款、信用卡透支等类别分食。   比如,工行的个人贷款结构中,个人住房贷款占据了%,与六大行平均情况基本一致;个人消费贷款占比%;个人经营性贷款占比%;信用卡透支占比%。

  曾有银行个贷经理向记者表示,按揭贷款是很多银行偏爱的优质资产,因为产生不良的概率低于其他贷款。 虽然按揭贷款新增额度上升,但是不良资产质量状况没有随之增加。 比如,在农行中按照业务分类中的不良贷款结构显示,个人住房贷款在总贷款的占比由2017年末的%提高到2018年末的%,但是不良率却有好转,由%降到%。

  六大行:支持自住购房需求  在六大行年报中,对个人住房贷款均进行了叙述,记者注意到,六大行均提表示了“支持自主性购房需求”。   建行在年报中表示,目前余额居同业首位。 建行2018年个人住房贷款47,亿元,较上年增加5,亿元,增幅%。 ,“个人住房贷款业务落实房地产市场调控要求,严格执行差别化政策,重点支持居民购买自住房需求。 ”  工商银行个人住房贷款增加亿元,增长%,工行表示,主要是支持了居民自住购房融资需求。

  中国银行表示,2018年积极落实国家房地产市场调控政策,继续执行差异化个人住房贷款政策,重点支持居民家庭首套自住性购房需求,保持个人住房贷款业务稳健发展。   农业银行表示,截至2018年12月31日,个人贷款较上年末增加6,亿元,增长%。 其中,个人住房贷款较上年末增长%,主要是由于本行落实差异化住房信贷政策,积极支持居民合理自住购房需求。

  交通银行业表示,积极支持居民普通自住住房贷款需求,制定适合当地保障性住房发展的贷款政策,支持个人保障性住房按揭业务。

  邮储银行也称,落实房地产市场调控要求,执行差异化的住房信贷政策,支持居民合理自住购房需求,截至报告期末,邮储个人住房贷款馀额为14,亿元,较上年末增加2,亿元,增长%。

  中国人民银行公布的金融统计数据显示,2018年12月的中长期贷款中消费贷款较2017年末增加万亿。 进入2019年,住房贷款可能仍在增加,中国人民银行公布的《2019年2月金融统计数据报告》显示,2月居民部门人民币贷款减少706亿元,是2016年2月以来首次负增。 但是,短期贷款减少2932亿元,而中长期贷款增加2226亿元。 中长期贷款中消费贷款增加2325亿元,这部分主要是房贷,房贷或仍呈现增长态势。       (文章来源:经济观察网)(原标题:房贷凶猛!六大行2018年新增贷款一半流向楼市)。

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